最新指数数据显示美国房地产增长低迷

2021-04-08 09:45:06来源:

美国的全国房地产增长季度环比增长了0.6%,但根据位置的不同,其价值几乎没有增长。

Clear Capital的房屋数据指数显示,东北和中西部地区的季度增长率仅增长了0.2%,而南部则增长了0.7%。与先前报告的季度增长率相比,这些增长率几乎没有或没有变化,均在上个月数字的0.1%之内。

该公司认为,目前的形势是由西方主导的。西方国家的销售在一个月内从0.9%增长到0.3%,增长了0.3%,并且随着这一地区的开始,这种势头的转变为夏季增长旺季树立了格局。再次主导地区表现。

在该公司表现最出色的大型地铁市场名单上,很容易看出西方的主导地位,在目前的前15个主要地铁市场中,有9个位于西方。

西雅图继续以上一季度的2%的增长率领先全国,比上一个指数增长0.2%,而萨克拉曼多的季度增长环比增长0.3%至1.5%,其余西方顶级市场均报告为上一季度至少增长1.2%。

但是,该地区每个个体市场的状况各不相同。波特兰,圣何塞和丹佛的市值均已从崩盘前超过了之前的峰值,西雅图迅速达到了自己的基准。

但是,拉斯维加斯的房屋价格比10年前高出一半。该指数报告还指出,萨克拉曼多和圣地亚哥等城市目前的不良财产饱和率已经提高了50%或更多,这说明市场整体健康状况已有了显着改善,但两个市场都有一段路要走恢复崩溃期间损失的所有市场价值。

研究部副总裁亚历克斯·维拉科塔(Alex Villacorta)表示:“房地产市场的头条新闻一再记录了过去几年来强劲的,可能像西方复苏那样的泡沫,而且这种持续的表现趋势似乎还没有消失。”和Clear Capital的分析。

‘但是,重要的是要记住,这些西方地铁的每项回收活动的地位有多大差异。自2011年低谷以来,整个西方国家的表现令人瞩目,但像丹佛和拉斯维加斯这样的新兴市场之间的比较却可以令人发醒地提醒我们经济崩溃的灾难性后果,而且某些市场在任重道远恢复失去的价值,他解释说。

他补充说:“相反,那些正在达到新高的市场值得密切关注,因为从长远来看,复苏的速度显然是不可持续的。”


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