西班牙的房地产价格预计将在2016年剩余时间继续上涨

2021-04-07 21:45:04来源:

一份新的分析报告显示,即使目前的增长速度放慢,西班牙的住宅房地产价格预计将在今年剩余时间内继续上涨。

房地产销售,价格和建筑活动在2016年都有所增长,西班牙对外银行(BBVA)的报告表明,这种情况将在未来几个月继续。

西班牙房地产市场的复苏在一定程度上受到抵押贷款状况改善和旅游业急剧增长的推动,这推动了西班牙沿海度假屋的需求。

但是,西班牙对外银行(BBVA)表示,下半年可能不如上半年,因为有迹象表明西班牙经济增长可能放缓。

西班牙房地产Insight的Mark Stucklin表示:“经济增速放缓以及对消费者信心的影响,有望消除房地产市场复苏的动力。”

即便如此,西班牙对外银行(BBVA)预计,在需求增加和新房供过于求的情况下,新发展将继续扩大,至少在有需求的地区,例如大城市和受欢迎的沿海地区,例如太阳海岸和科斯塔布兰卡,他补充说。

注册商协会的最新数据显示,西班牙第二季度的平均房价与2015年同期相比增长了7.5%,而销售额则增长了23.7%。

与今年第一季度相比,房屋销售增长了8.5%,价格上升了2.2%,该数据还显示,自2007年住房市场的峰值降至26个以来,价格的增长正在继续减少累积的跌幅。 %。

新房销售也有所增长,环比增长0.8%,这表明住房市场的这一方面也在复苏。

外国买家占房屋购买量的近14,000,占所有房屋交易的13.4%,而去年第一季度为12.9%,而外国买家去年同期进行了超过51,500笔交易,约占总交易的13.4%。住房交易总额。

英国买家的购买量最大,占国外销售的19.73%,其次是德国人(7.38%),法国人(7.5%),瑞典人(6.95%),意大利人5.99%和比利时人5.63%。

另有研究将圣塞瓦斯蒂安的Hernani街列为西班牙最昂贵的房屋,房地产平均价格为每平方米12,700欧元,比去年增长了6%。通往拉孔查湾的宽敞公寓,带有大窗户或露台,是该市最独特的公寓。

根据Engel&Völkers的研究,巴塞罗那的梨森大道(Pearson Avenue)达到每平方米12,000欧元,塞拉诺大街和马德里独立广场(Plaza Independencia)排名第三,达到每平方米10,000欧元。

该公司指出,尽管这些街道上的房产彼此之间有很大不同,但它们之间还是有共同点。的确,最受欢迎的是现代和简约的房屋,保留了其原始的结构元素,并具有将原始的柱子和横梁纳入整体设计和现代装饰的功能。这些属性通常位于历史建筑中,并享有城市最具代表性的地区的景致。

报告还说,在西班牙许多最独特的地区,豪宅仍然是稀缺商品。这种供应短缺是在巨大的国际需求之前,国际需求导致西班牙主要城市的房价上涨。随着寻求投资物业的欧美买家的需求持续,这种情况预计将在不久的将来保持。

在所研究的大多数地区,价格上涨幅度都在4%至6%之间,圣塞瓦斯蒂安最独特的地址(尤其是埃尔纳尼街和巴伦西亚的科隆街)的价格上涨了两位数。


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