最新的CML数据显示,5月英国房屋贷款增加

2021-04-07 17:45:05来源:

最新数据显示,英£国5月购房者借贷了94亿美元用于购房,较5月份月环比增长15%,同比增长8%。

根据抵押贷款人理事会的数据,他们发放了53,800笔贷款,分别于4月和13月的5%增长2015年5月的5%,并称住房贷款市场正在恢复平衡。

数据细分显示,首次购房者借入了£43亿美元,分别较4月和10月增加10%和23%。相当于27,500笔贷款,环比增长9%,同比增长16%。

房屋抵押贷£款总额为51亿美元,较4月份增长19%,但较去年同期下降2%。这代表26,300笔贷款,环比增加18%,但比2015年5月减少5%。

数据还显示,按揭活动总额£为52亿美元,较4月份下降15%,但较去年同期增长30%。总计有30,900笔贷款,环比下降12%,但比去年同期增长25%。

房东£借了26亿美元,环比增长4%,但同比下降4%。总计有16,600笔贷款,比4月份增长3%,但比2015年5月下降8%。

CML总干事保罗·史密说:“继3月份印花税飙升和随后的4月份下跌之后,市场在5月份开始恢复平衡。”

‘连续第二个月,购房者的首次借贷超过房屋搬家者,这是20年来的首次。他指出,在改变印花税后,买进让其继续以预期的较低水平出售。

但是,他还指出,英国退欧及其对市场的可能影响是一个问题,答案将不会立即显现。他补充说:“贷款人将继续照常营业,但贷款量可能会受到不确定的消费者情绪的影响。”

CML报告还显示,首次购买者的负担能力指标保持相对稳定。典型的贷款规模从£4月£份的130,000增至131,000,而借款人的家庭收入也从4£月份的39,700略£增至5月份的40,000,这意味着收入倍数从3.46上升至3.51。

房屋搬家者也呈现出类似的趋势,平均借£款额£从4月份的163,000增至166,000,房屋搬家者的平均家庭收入£也从£52,500增至53300。这意味着收入倍数从每月3.26降至3.25。

按揭贷款在5月份环比下降,但数量和金额均同比增长,达到与今年前三个月相似的水平。总购买量使贷款继续低于往常预期在4月1日截止日期之前,为抵制第二套房的印花税变化而开展的活动激增。

同时,购房贷款低于导致印花税变化的几个月的一半,而购房抵押贷款的价值比一月和二月份三月份交易量激增之前的水平低了10%。 。

LMS首席执行官安迪·肯尼(Andy Knee)表示,5月份的抵押贷款市场似乎充满信心,房主,首次购房者和抵押人的借款额逐年上升,但与2015年5月相比,贷款放贷的购买受到抑制“英国投票退出欧盟的出乎意料的结果确实意味着,未来几个月房地产市场将出现一定的动荡,目前尚不清楚这将如何发挥作用,但是我们”他说,“几乎没有证据表明购买或交易失败。英格兰银行可能将基准利率降低至新的历史低点0.25%,这可以确保继续提供有竞争力的抵押贷款利率,现有房主重新抵押和减少支出的机会。但是,这并不是一个好消息,因为在当前的经济环境下,贷款人对风险的意愿会降低,这可能会阻碍一些首次购房者的机会。

商业按揭业务董事总经理戴维•惠特克(David Whitaker)认为,由于该行业在3月份有效地处理了三个月的业务,这是因为急于冲抵印花税附加费,然后才有英国脱欧的影响,这可能要等到9月份。在11月份公布数据之前,可以正确评估所有税收变动和英国脱欧对购买抵押贷款部门的影响。整个国家的旅行更加明确。话虽如此,在英国退欧后的世界里,人们仍然需要住房,而房租仍将保持旺盛的需求。他补充说,房地产投资者的长期前景仍然乐观。


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