2016年第二季度英国的房地产交易活动起伏不定

2021-04-07 16:45:10来源:

最新数据显示,2016年第二季度英国住宅市场的房地产交易活动增加,印花税变化使交易量同比增长24%。

根据Search Acumen最新版的《产权交易市场追踪报告》,随着在2016年4月抢购了印花税土地税(SDLT)的改变以购买物业和第二套住房之后,房屋销售从230,430辆跃升至286,425辆, 2016年第二季度完成的记录比两年前增长了约30%,比三年前增长了59%,与2016年第一季度相比,SDLT改革之前的三个月增长了4% %,因为运输商处理了整个房屋市场的回响,土地注册处已记录交易的急忙情况。跟踪报告使用土地注册处的数据检查了房地产交易市场的竞争压力,该报告显示,与其他市场相比,排名前五位的公司在增长方面处于领先地位,已完成活动在本季度增长了17%,在季度增长了41%在过去的三个月中,平均每家公司的交易量达到了3,523笔。不过,在前五名之外的公司中,季度增长率最高的是排名在501以下的公司。在第二季度,他们的平均交易量比上一季度增长了5%。与去年同期相比,排名第501至1,000的公司的增长率为23%,而排名前1000名以外的公司的增长率为19%。

SDLT余震与脱欧前的活动相结合,意味着运输商在第二季度的每个月都经历了过山车行进。自2014年9月以来,4月份在土地注册处负责完成交易的企业数量最多。总数为4,374家,较去年同期的4,201家公司活跃,增长了4%,这表明印花税的抢购使更多的偶然参与者重返市场。4月完成的清算交易量也创下了自月度记录开始以来的最高水平。五年前的2011年4月。本月交易量从3月的90,476跃升至4月的114,425,增幅为26%。尽管接下来的一个月不可避免地放缓,但5月和6月也同比增长了14%,公司分别完成了81,583和90,477笔交易。尽管英国对欧盟成员国进行公投之前存在不确定性,但这一数字再次上升。

‘过去几个月的动荡事件以及欧盟公投对政治和经济格局的影响,几乎没有任何部门受到影响。Search Acumen主席Mark Riddick表示,我们的分析表明,交通运输业在最近几个月中已经过尝试和测试,而且随着我们的国家开始制定下一步计划,压力不会显示出缓解的迹象。

‘第二季度的数据证实了许多人预测的过山车季度,4月份印花税变化的残余影响导致该行业自2014年以来看到的最高水平的已完成活动。从那以后,英国退欧的结果为房地产市场的未来描绘了不确定的图景。 SDLT费用更高。

他还指出,迫在眉睫的欧盟公投可能也已经开始使买家,租户和投资者都有些紧张。运送者并非无法幸免,大公司的市场份额上升和交易数量的增加将给中型市场和挑战者公司施加压力,以在不断增长的市场中竞争。 Riddick表示,自2015年第二季度以来,首次注册人数下降了6%,这表明房屋建筑业可能存在更大的潜在问题。

‘虽然英格兰银行(Bank of England)降息将尽力重新唤起购房的吸引力,但房屋建造商必须增加产量才能达到政府的100万套房屋目标。稳定将带来信心,而且随着我们的政治和经济未来变得更加确定,随着对第三季度更加稳定的规定的到来,未来几个月似乎更加积极。


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