迪拜房地产市场可能在今年余下时间和2017年保持疲软

2021-04-07 14:45:04来源:

根据一份新的分析报告,预计迪拜的住宅房地产价格将在2016年余下时间和2017年继续走软。

国际房地产公司莱坊(Knight Frank)的报告称,自从酋长国成为八年前的颠峰颠簸之风之后,酋长国成为一个更加成熟的房地产市场的一部分,它就不必担心这一发展。

它解释说,迪拜的住宅市场总体上在2016年上半年保持了稳定,价格变得更加现实,随着政府在2020年世博会前的持续支出,人们有望恢复信心。

该报告指出,尽管主流市场的价格同比每年下降7%,但REIDIN的总体销售价格指数仍保持每月相对稳定,公寓和别墅的性能均无明显变化。

2016年前六个月的数据显示,黄金价格与2015年上半年相比下降了5%,但价格基本保持稳定,2016年第一季度增长了2%。

达娜·萨尔巴克·奈特·弗兰克(Dana Salbak Knight Frank)合伙人说:“尽管市场上有很多关于房价急剧下跌的传言,类似于2009年的情况,但我们认为房地产市场更有可能面对任何潜在威胁。”

她补充说:“法规,政府对基础设施支出的承诺,以及开发商意识到需要根据需求逐步淘汰项目以避免供应过剩,这使我们相信房地产市场已经变得更加成熟和更具弹性。”

该报告还指出,尽管迪拜土地局(DLD)的数据显示,2016年上半年交易总价值达到1,130亿迪拉姆,比2015年同期水平下降了12%,但销量增长势头良好与上半年相比增长了23%。

反过来,上半年的优质物业销售价值达到11亿迪拉姆,而2015年为17亿迪拉姆。但是,自2016年1月以来,主要市场的交易量每月都有增长。

Salbak解释说:“特别是在这一领域,寻求长期资本增值的高资产净值投资者的有限供应和强劲需求,以及精心制作和优质的产品,预计将在下半年进一步推动活动。” 。

她还指出,迪拜继续吸引国际买家的兴趣。根据迪拜土地局(Dubai Land Department)的数据,2016年上半年,有149个国家在迪拜的房地产市场进行了投资,其中多数为Emiratis。外国投资者由沙特,印度,英国和巴基斯坦国民领导,这些人历来是迪拜房地产的三大买家。

卓美亚棕榈岛和迪拜市区等既有地区仍然是投资者和居住者的热门选择。但报告指出,但从内陆来看,迪拜河港和穆罕默德·本·拉希德市(MBR)等新的主要开发项目也因计划中的基础设施和配套设施而被证明具有吸引力,并补充说,它们靠近迪拜市中心和中央商务区与迪拜国际机场一起增加了它们的价值和吸引力。

‘虽然很难预测下一个增长周期的时间,但我们预计住宅市场将在2016年底之前趋于平稳,然后在2017年逐步复苏。Salbak表示,这得益于政府在基础设施和设施方面的持续支出,为2020年世博会做准备。

‘就细分市场而言,我们预计短期到中期,优质住宅物业将继续跑赢市场平均水平。但是,总的来说,酋长国,尤其是房地产部门的前景取决于许多全球和区域基本面。

她总结道:“油价的进一步波动,2016年11月的美国总统大选以及持续的地缘政治紧张局势可能会影响货币的行为,投资者的情绪,进而影响房地产需求。”


返回重庆租房信息网-重庆租房网,出租房,求租房信息,二手房交易首页 >>

版权及免责声明:凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“重庆租房信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章,不代表本网观点和立场,如有侵权,请联系我们删除。


相关文章