英国房价在2016年第二季度上涨1.8%,但在伦敦停滞不前

2021-04-08 09:45:09来源:

根据最新的季度指数数据,英国房屋价格在2016年第二季度增长了1.8%,与去年同期相比增长了8.5%。

市场管理的哈利法克斯房屋价格指数显示,这使£英国标£准化房地产的典型价格从2016年第一季度的211,868升至215,582的纪录。

数据还显示,尽管今年第二季度停滞不前,而苏格兰和威尔士的房价却在下跌,但伦敦的房价却上涨了英国平均水平的两倍以上,几乎是北爱尔兰的四倍。

此外,第二季度的年增长率为8.5%,是自2015年第三季度以来的最低记录,但现在房价已连续15个季度每季度上升一次,自最高峰以来的价格也上涨了约36.6%。 2009年春季的金融危机。

但是总体而言,到2016年第二季度,房价通货膨胀和标准房价水平的区域差异仍然很大。

伦敦,其次是东南地区,仍然是迄今为止购买住房最昂贵的地区,首都的平均房价目前已接近45£万。北爱尔兰的最低价格为£119,000,最昂贵和最便宜的区域之间的差距达到了近330,000的新记£录。

也就是说,有迹象表明4月份的印花税变动可能已经使伦敦市场摆脱了热潮,第二季度价格在上一季度上涨7.2%之后没有变化,尽管与上年同期的14.6相比仍然保持了较高的涨幅。 %。

除东南部增长13.9%外,伦敦的房价通胀是英国最强劲的。在这两个地区之外,没有其他地区的房价录得两位数的上涨,与上一季度相比,大多数房价的增幅均显着下降。

在苏格兰,房价下跌了1.6%,在威尔士下跌了0.6%,而北爱尔兰的增长率则急剧下降至3.5%。此外,北爱尔兰的房价仍比2007年第二季度的峰值低约48%。

确实,威尔士的价格与金融危机前的水平相比仍下降了近10%,苏格兰的价格下降了6.4%。当前记录在房价低于金融危机前高点的其他地区包括北部下跌6.9%和西北部下跌2.5%。

‘英国住房市场在春季显示出降温迹象,年通货膨胀率放缓至8.5%。Markit首席经济学家克里斯·威廉姆森(Chris Williamson)说,尽管平均价格比第一季度上涨了1.8%,但在英国的12个地区中,只有六个地区的房价在截至6月份的三个月内上涨了,五个地区的房价下跌了,伦敦则停滞了。 。

‘自2012年底以来,这是伦敦价格首次未能上涨。他指出,第二季度的经济停滞仍使首都的房价比去年同期高出约14.6%,是英国所有地区年增长率最高的一年,但低于今年前三个月的21.2%。 。

‘因此,有些热量似乎已从房地产市场中散发出去。然而,这在多大程度上反映了英国脱欧的担忧或预算中印花税的增加仍不确定。趋势最弱的是苏格兰和威尔士,这是仅有的两个地区房价第二季度低于去年同期的地区。’


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