房价上涨使首次购房者望而却步

2021-04-07 16:45:12来源:

由于房价上涨,在英格兰,首次购买者可以使用政府旗舰产品“帮助购买”计划买得起住房的地点数量正在减少。

一项新的研究表明,去年推出了一种新的Isa储蓄储蓄帮助产品,旨在帮助更多的首次购房者进入房地产市场,但此后价格上涨,将新房带给了更多购房者。

帮助购买的门槛为250,000英镑,伦敦为450,000英镑。去年12月首次推出Isa时,英格兰326个地区中有101个地区的平均价格超过了门槛,伦敦为17个,英格兰其他地区为84个。

但在线房地产经纪人eMoov的分析显示,自2015年12月推出以来至2016年7月的八个月内,伦敦的另外两个行政区现在已经超过了门槛,而全国其他地方则超过了26个。

该分析还发现,在苏格兰和威尔士,整个两国的平均房价都在25万英镑的``求购门槛''之内,并且至少要持续到2017年3月。

在不再处于门槛的地区中,尤其是自去年12月以来,有两个地区的价格出现了两位数的增长,在短短八个月内价格上涨了25,000英镑以上。

斯蒂夫尼奇的涨幅最大,价格上涨了12%,使平均房价从243,988英镑上涨至272,777英镑,圣埃德蒙兹伯里的房地产价格上涨了10%,使平均房价从245,167英镑上涨至270,364英镑。

在同一时期,伦敦的两个行政区也没有资格参加“购买帮助”计划,该计划的最高门槛为450,000英镑。塔小村庄的价格上涨了5%或24,360英镑,至平均468,484英镑。在哈罗,房价上涨了4%,平均房价为451,643英镑。

除了突出显示此后超出阈值的区域外,eMoov还采用了12月至7月之间每个区域的百分比值增长,并将其应用于当前的平均房价。

假设价格上涨速度相近,eMoov计算得出,英格兰的另外21个地区可能会突破“帮助购买”门槛,其中五个是伦敦自治市镇,而到2017年3月,每个地区都将成为该国苦苦挣扎的理想房主所无法控制的地区。

这意味着,到2017年3月,150个地区的平均房价或46%的价格将有助于将购买者赶出市场。

“从历史上看,买房对美国有抱负的房屋所有者几乎没有帮助,很容易明白为什么查看这些数字。eMoov首席执行官罗素·奎克(Russell Quirk)表示,目前英国整个市场上的价格上涨速度,将很快与全国近一半的普通买家无关。’

他指出,这些数字表明,到明年三月,对于那些在伦敦寻找住房的人来说,首都的32个行政区中只有九个是可行的选择。

``整个英格兰仍然有很多地区低于25万英镑,但是,如果您确实需要帮助登高阶梯,但宁愿选择自己居住的地方,而不是由政府决定,唯一的选择是向北看或越过威尔士和苏格兰的边界,” Quirk补充道。


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