调查显示,中小企业建设者因缺乏合适的新房土地而受到限制

2021-04-07 11:45:09来源:

新的研究表明,缺乏可利用的土地是英国中小型建筑商提供更多新房屋的最大障碍。

根据美国建筑商联合会(FMB)的报告,大多数中小型房屋建筑商已经连续第二年将其列为阻止他们建造更多房屋的最大问题。

研究表明,三分之二的中小企业房屋建筑商认为土地不足,一半人认为规划系统和融资困难是其他严重挑战。由于地方当局计划部门的资源不足,导致计划过程延迟的最重要原因。

在这40%的受访者中,最重要的是,目前的建筑技能危机正在成为建造更多房屋的主要障碍,并且很大一部分中小企业认为,即使在英国退欧后,消费者对新房屋的需求仍然具有弹性。

‘中小企业房屋建筑商面临的最大挑战是规划过程。FMB首席执行官Brian Berry表示,市议会需要找到一种分配和授予更多小型站点规划许可的方法。

‘目前对大型网站的关注正在挤出规模较小的开发商,这在我们需要更多而不是更少选择的时候,减少了房地产市场的竞争。他解释说,小规模发展机会的供应有限是许多关键的结构性制约因素之一,中小型企业建造的房屋数量从1980年代后期的三分之二下降到今天的不到四分之一。

’荒谬的是,计划系统对待300个家庭应用程序的方式与对待三个家庭应用程序的方式基本相同。他指出,尽管政府试图消除繁琐的手续,以增加正在建造的房屋数量,但看来其改革尚未产生任何效果。’

他还解释说,有95%的SME房屋建筑商报告说,在计划申请过程中对他们的信息要求与以前相比有所增加或保持不变,调查清楚地表明,不必要的延误的主要原因是计划过程中,计划部门的资源不足是最重要的问题。

‘中小企业房屋建筑商必须被视为政府住房策略的重要组成部分。这意味着将重新关注授予小型站点的计划许可。同时,政府需要推进拟议的计划改革,包括支持小规模发展的推定。

他总结说:“规划部门还需要有足够的资源,以便他们有能力与中小企业房屋建筑商更紧密地接触,并确保通过系统尽快,有效地处理规划申请。”


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