在欧盟对英国进行投票不太可能对租赁市场产生太大影响

2021-04-08 11:45:03来源:

在英国关于该国未来的历史性全民公投的前夕,研究表明,出租代理预计租赁市场不会发生重大变化。

根据住宅租赁代理商协会(ARLA)的最新行业报告,无论投票结果如何,租赁代理商都认为供应,需求或租赁成本不会受到重大影响。

大约65%的ARLA代理商预计,如果英国投票决定退出欧盟,供应量将保持不变,而只有五分之一的22%的人预测,随着国际房东退出市场,该数量将下降。

该研究还发现,有31%的人认为需求减少,因为搬迁到英国的前景不那么吸引人,但超过一半的人(55%)认为需求将保持目前的水平;而在伦敦,有近一半的人(43%)的经纪人预计,随着国际需求减弱,一旦发生``脱欧'',每个物业的预期租户数量将会减少。尽管有19%的经纪人预计,英国脱欧的结果将对租金成本造成上行压力,但大多数人没有想到如果英国离开欧盟,租户租金将发生巨大变化。不管结果如何,我们很可能会以不同的方式感受到这场辩论的结果的影响。 ARLA董事总经理David Cox说。

‘但是,重要的是要做到这一点,不要被时代精神所迷惑。正如我们在最近的英国脱欧报告中所概述的那样,租赁市场接待了许多非英国出生的公民,移民政策的任何变化都可能对整个路线产生影响,尤其是在伦敦。但是,我们的月度报告清楚地表明,成员之间的看法是,这种影响的即时性可能很小,’他指出。

月度报告还研究了印花税改革问题。自将多余的3%的房屋购买了第二个月以来,大约有37%的代理商报告说,房屋租赁的供应量下降了。

威尔士的数字要高得多,5月80%的代理商的供应量下降,东米德兰兹郡和约克郡的50%的ARLA代理商的数量有所下降,而近一半(48%)的代理商则有所下降。由于抵押贷款利息减免措施将于明年生效,预计更多的房主将退出市场,供应将继续下降。研究表明,按月供应量一直低于2015年。每个分支机构管理的财产数量在5月份有所下降,代理商平均在其账簿上记录了171个财产。上个月需求也略有下降,因为代理商每个分支机构注册了33个准租户,而4月份为34个。‘欧盟的公投辩论在许多方面都拖延了政策制定,投票后,我们需要从政治辩论转向行动。Cox补充说,我们需要供应量急剧增加,以真正应对住房危机,因为这是当今英国社会面临的最紧迫的问题之一。


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