降息,澳大利亚新房贷款增加

2021-04-07 14:45:02来源:

澳大利亚统计局的最新数据显示,6月份澳大利亚新房贷款健康增长,分别较2015年同月增长2.3%和6.3%。

澳大利亚储备银行在5月初降低了利率,因此6月份的住房金融结果是第一个月的数据,充分体现了抵押贷款成本降低的影响。

根据住房行业协会(HIA)高级经济学家Shane Garrett的说法,潜在的购房者似乎已经利用了较低的利率环境。

‘6月的联邦竞选活动也占主导地位,这是整个经济不确定性的根源。该数据表明,在紧缩的选举竞赛中,较低的利率优势使买家不愿进入市场。因此,降息很可能有助于加强新房建设方面的活动。

数据细分显示,在截至2016年6月的一年中,新房贷款增长最强劲的是维多利亚州,增长了19.1%,其次是新南威尔士州,增长了10.8%,昆士兰州的增长更为可观。 4.3%。

同期,其他州也有大幅减少,最显着的是西澳大利亚州下降了20.7%,北领地下降了17.7%,塔斯马尼亚州下降了3.5%。2016年6月,向南澳大利亚和ACT的自住房主提供的新房屋贷款与一年前的水平相当。

同时,HIA的《新房销售报告》对澳大利亚最大的建筑商进行了调查,结果显示,2015/2016年底的新房销售总额较高。根据HIA首席经济学家Harley Dale的说法,总体趋势仍然是新房销量小幅下降的趋势之一,但2016年6月的8.2%反弹突显了全国新房建筑部门的弹性。

‘与其他领先的房屋指标一样,HIA新房销售的总体状况表明,短期内国家新房建设将有序修正。在国家层面以下,各州住房市场之间的巨大地理区域差异一直是当前周期的一个突出特征,而且这种趋势还将持续下去。他解释说。

2016年第二季度与去年同期相比,南澳大利亚的独立屋销售急剧下降了21.4%,西澳大利亚州下降了27.5%,新南威尔士州下降了7.3%,维多利亚州上升了17%在昆士兰州则是7.1%。

总体而言,独立式住宅的销售在2016年6月环比反弹了7.2%,而多单元住宅的销售继续了近期的复苏,在5月份增长了4.9%之后,增长了11.5%。

2016年6月,内地所有五个州的独立屋销售均增长,昆士兰州的独立屋销售增幅最大,达14.9%,西澳大利亚州则增长9.1%。新南威尔士州的独立式住宅销售增长7.5%,南澳大利亚州增长3.7%,维多利亚州增长2.2%。


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