购买让苏格兰市场被视为强势

2021-04-07 13:45:02来源:

一份新的报告显示,整个2016年,苏格兰市场出租交易保持强劲,并继续为房东提供具有竞争力的投资收益。

房地产咨询公司CKD Galbraith的报告称,尽管租赁行业内的立法变化众多,但对优质投资房地产的需求仍持续存在。

该公司对55岁及以上的人特别感兴趣,他们可以支配养老金,并打算投资房地产。

但是,该行业正在经历许多变化。今年4月,对第二套房的3%税开始生效,适用于购买已出租房屋的房东,明年他们将看到引入私人租赁法,以取代苏格兰现行的出租制度。

许多人预计这样的变化和英国退欧的不确定性将对租赁市场产生负面影响,并阻止那些考虑购买购买以出租房地产的人,但CKD Galbraith认为,在房地产供求保持稳定的情况下,租赁市场仍然具有弹性。

该公司的经验反映了BM Solutions发布的最新报告的发现,该报告是劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)的品牌出售,表明租金收益率一直保持强劲,苏格兰的平均收益率为6.3%。

‘对于那些希望将积蓄用于实体的人来说,苏格兰的租赁市场仍然代表着良好的投资机会。CKD Galbraith合伙人鲍勃·切里(Bob Cherry)表示,与往常一样,允许市场购买的变化随地区趋势而变化,但是对于那些已经达到或接近退休年龄的人来说,总体需求仍然特别强劲。

‘退休金计划的最新变化导致许多人选择一次性提取储蓄,并将这笔钱投资到收益率可观的市场。由于英格兰银行的基准利率已下调至0.25%,因此适合选择让平均收益率在5%至7%左右的房地产优于储蓄账户和可能无法提供如此高利率的国际投资协定。 。

“财产仍然被认为是大笔资金中最受欢迎,最安全的投资形式之一,并且由于提供的优质住房供应持续短缺,有了正确的建议,房地产可以为业主提供非常有吸引力的长期投资选择。”他加了。

租户对农村物业的需求尤其旺盛,两到四间卧室的乡村小屋平均每月租金为500到900英镑。由于有吸引力的别墅具有较高的资本价值,因此资本回报率通常不如镇上的公寓,但仍胜过许多其他投资。

例如,CKD Galbraith的Ayr办公室以181,000英镑的价格出售了East Browncastle Bungalow,之前以每月825英镑的价格出售,总收益率为5.4%。


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