分析表明,英国退欧将对伦敦房地产市场产生不同的影响

2021-04-07 12:45:02来源:

英国决定退出欧盟,将对伦敦的房地产市场产生巨大的影响,其中一些情况可能会比其他情况更糟。

独立房地产购买机构布莱克·布里克(Black Bric)的一项最新分析显示,价£格低于200万美元的价位将因其有利的收益率,良好的流动性和国内需求而继续吸引投资者。

但该公司董事总经理卡米拉·戴尔(Camilla Dell)预测,伦敦的主要房地产市场和新建的外部主要市场不能说相同的话。

戴尔说:“我们预计,由国内买家和从事金融服务业的人占主导的市场部分(可£能介于£200万至500万之间,但也可£达1200万£至1500万之间),可能会面临与英国退欧担忧相关的压力。” 。

``我们预计金融服务公司不会从伦敦大批逃离,但是如果英国确实离开,它们很可能会失去其护照权或在整个欧盟范围内出售金融服务的能力,从而触发一些金融机构的撤离。她对都柏林或非洲大陆提供服务。

她补充说:“然而,离开南肯辛顿或诺丁山等地区的相对较少的银行家,尤其是欧洲人倾向于集中的地区,可能在未来几年内对当地市场产生重大影响。”

黑砖公司还预计,新建的外部优质市场将继续遭受不确定性的困扰,因为公投前已经经历了一段停滞期。戴尔说:“股市已经严重压低了与这部分市场相关的建筑商,而建筑商正遭受着严重的供过于求以及近年来支持该市场的外国投资者的消失。”

‘由于供不应求的昂贵物业供不应求,沃克斯豪尔的九榆树和西伦敦的伯爵府等地区特别脆弱。不过,我们认为电视中心等少数几个杰出的发展很可能会继续受到欢迎,而且肯定会有便宜货,尤其是在二手市场上。她指出。

另一方面,布莱克·布里克(Black Brick)预计超级黄金市场受到的负面影响最小,因为英镑的崩溃意味着自公投前美元购买者实际上将其购买力提高了12.5%。

‘对于全球精英购买1500万至£2000万或以上£的房产,购买往往是关于生活方式的选择,而不是商业决定,或者是为了扩大庞大的投资组合。实际上,我们仍然看到交易继续进行。脱欧公投之前,英国脱欧并未出现在该市场的客户对话中,而且现在看来,脱欧不太可能成为主要因素。

同时,伦敦新任住房副市长詹姆斯·默里(James Murray)表示,下周将在伦敦市政厅与主要开发商和代表伦敦15个最大住房协会的G15会面,以向他们提供市长的支持。首都的新发展。

目的包括确保大量可负担得起的住房和解,以支持新住房的交付,并允许伦敦保留全套财产税,并加快制定新的规划规则,以支持用于租赁开发的新建筑,并向开发商明确和确定可负担住房的要求,同时还呼吁伦敦提高规划自主权。

默里说:“上周的欧盟公投结果不是我们想要的结果,但后果表明,我们竭尽所能刺激和支持房地产业至关重要。”

毫无疑问,投票已经引起不确定性,这将使解决住房危机变得更加困难,但是我们对开发商,住房协会和地方当局的信息是,我们将尽一切努力为您提供支持和确定性需要度过难关,他补充说。


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