6月份首都城市房地产价格仅上涨0.5%,跌幅为5个

2021-04-07 11:45:02来源:

六月份,首都城市房屋价格上涨了0.5%,其中悉尼,墨尔本和霍巴特的房屋价格再次出现大幅上涨,但五个城市的房屋价格下跌。

澳大利亚两个最大的省会城市的住房价格不断上涨,继续推动CoreLogic Hedonic Home Value Index创下历史新高,6月合并后的省会城市的住房价格上涨了0.5%,在过去的12个月中增长了8.3%。

在CoreLogic报告了2015年最后一个季度的疲软结果(综合资本指数下降1.4%)之后,6月份的结果继续显示出住房市场状况的反弹。

然而,6月份资本收益的增长速度大大低于4月份和5月份的结果,当时CoreLogic报告首都城市住宅价格分别上涨1.7%和1.6%。 CoreLogic亚太研究总监Tim Lawless表示,受到州和联邦政府决策者和监管机构的欢迎,他们可能担心资本收益的持续反弹。

他指出,悉尼的房屋价值已经连续四年上升,并且在这段时间内累计上升了59%。墨尔本的住宅价格在相同的时间长度内一直在上升,迄今为止,在整个增长周期中已上涨了41%。

悉尼房屋价格大幅上涨了1.2%,墨尔本整个住房市场上涨了0.8%,这两个首都的总和结果由此产生。霍巴特(Hobart)房价也显示出强劲的状况,住宅价格在一个月内上涨了1.8%。

该数据的细分显示,悉尼价格环比增长1.2%,环比增长6.8%,同比增长11.3%,达到中位价780,000美元,而墨尔本的价格分别增长0.8%,3.5%和11.5%至587,500美元。 。霍巴特的房价中位数为341,500美元,分别增长1.8%,1.9%和6.2%。

布里斯班的价格环比下降0.1%,但仍环比增长2.2%,同比增长5.3%,中位价为475,000澳元,而阿德莱德的价格环比下降1.3%,但环比增长0.8%,环比增长2.2 %同比上升至$ 420,000。

珀斯的价格全线下跌,环比下降0.8%,环比下降3%,同比下降4.7%,至$ 505,000,与达尔文类似,环比下降1.6%。价格下降了2.5%,同比下降了1.1%,均价为$ 510,000。

堪培拉看到价格一年来首次下跌。价格中位数价格为560,000美元,环比下降1.1%,但环比增长2.6%,同比增长3.9%。

“尽管悉尼和墨尔本的较高资本收益率可以归因于强劲的经济条件和高人口增长率,但对于霍巴特来说却并非如此,因为霍巴特的经济状况和移民率从低基数逐渐改善。”无法无天说。

‘霍巴特(Hobart)市场的实力是经过长期表现不佳之后才能实现的,过去10年该市的房价每年仅增长1.4%。他补充说,潜在的是,霍巴特的住房市场承受着住房价格的负担能力以及墨尔本和悉尼购买者释放其资产以购买生活方式住房的新趋势。

根据今年前六个月的CoreLogic指数结果,2016年首府城市房屋价格上涨了5.5%,其中最大的资本收益位于悉尼,增长8.9%,霍巴特上涨8.5%,墨尔本上涨5.8 %。


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