为什么是时候停止羞辱租房生活方式了

2021-01-21 20:27:01来源:

罗伯:[00:00:02]除非您拥有自己的住所,否则您是否真的没有成年?您以为您仍然是房客而感到羞愧吗?您是否感到父母压力迫使他们购买房产?在今天的一集中,我们正在谈论婴儿潮时期的故事,说您必须购买房地产,并规划作为终身租房者的财务成功之道。

罗马:[00:00:21]欢迎来到压力测试,这是一个环球邮报播客,探讨Z代和千禧一代大流行中个人理财规则的变化。

罗布:[00:00:29]我是环球邮报的个人理财专栏作家罗布·卡里克(Rob Carrick)。

罗马:[00:00:33]我是《环球报》的个人理财编辑罗马·露西(Roma Luciw)。罗布,在加拿大,租金不受尊重。我们有这样的信念:拥有房屋是财务上成功的标志,这是每个人都需要努力的事情,而租房只是这条路的临时停留站,对于真正年轻或没有财务房子的人来说为了。您听过多少次租金只是浪费钱?

罗伯:[00:01:01]大约一百万次。每个人都认为租房完全是浪费金钱,而您在短时间内做某事。多年来,作为个人理财专栏作家,我的任务之一就是尝试改变人们对此的看法。我认为如果您买不起房,租房是一种有效且明智的解决方案。您得到多少静态租金?

罗马:[00:01:22]很多。我的意思是,现在是时候改变我们的叙述了。现实情况是,很多人买不起房子。如果您想成为房主而不是每个人都不想买,那么就需要放弃很多东西。我的想法确实令我震惊,因为人们并没有真正检查自己是否想成为房主,并且他们没有考虑到作为租房者可能真的很高兴的事实。我认为部分原因是父母,我们看到的所有广告所带来的压力。我的意思是,叙述是如此根深蒂固,我认为在世界其他许多地方,这并不是一成不变的。我认为对于租房者来说,现在确实是宝贵的时间。他们有很大的能力去审视这种叙事,退缩并思考他们想要的生活。如果他们选择保留房客,那就要有意义和有目的。现在,罗布,您已经写了很多作品,您知道,它们是出租人。我们已经拍摄了视频。我们已经就此进行了讨论。您被那里的某些力量指控为反房主。告诉我,要想破除这个想法,除非您购买了,否则您将陷入财务困境?

罗伯:[00:02:41]好吧,我感觉有点失败,因为没有在这方面做更多的事情。我的意思是,几十年来,我和我的妻子都拥有一所房子。我们现在在第四座物业。我们拥有一个公寓。我们拥有三所房屋,一处在多伦多,两处在渥太华。我租了几年,宁愿享受它。作为个人理财专栏作家,我无法理解人们在某些情况下如何负担房屋。因此,我想做的是找出一种使他们可以放心,租房者安心的方式。我知道大多数人会想要购买,而大多数人最终会购买,我认为这是正常且正常的。但是,我们必须创造一条道路,使租房者可以租房并过上快乐,多产的财务生活,并最终表现得很好,而不必在那里受到业主的批评。

罗马:[00:03:28]我的意思是,租房者有很多积极的方面。我在20多岁时大量租房,并留下了非常美好的回忆。那段时间,我不知道自己将在哪里工作,会在什么地方工作。我能够接机并移动。我住在全国几个城市。我不必为我的公寓支付维修费用。我不必付财产税。我不必担心节省大笔定金。这种生活方式有很多自由。而且,您知道,这种流行病进一步改变了这种说法,因为租房者第一次有了一些帮助。您知道,我们已经看到了一些放缓。加拿大有很多地方可供出租,还有许多大城市。我认识的一些年轻的千禧一代已经借此机会搬家了。而且你知道,所有房东都不好,所有出租地方都糟透了。我认为这也是可以改变的,因为我正在和我的表弟聊天,她是一个千禧一代,她刚刚找到了一个甜蜜的新地方。她为探索一个新社区感到非常兴奋。有点小。她喜欢它。它有更多的光线,与周围不同。因此,我认为当我与她交谈时,我不会感到被压抑或觉得她失败了。她似乎很兴奋。因此,我认为当我与她交谈时,我不会感到被压抑或觉得她失败了。她似乎很兴奋。因此,我认为当我与她交谈时,我不会感到被压抑或觉得她失败了。她似乎很兴奋。

罗马:[00:04:43]在本集的稍后部分,我们将与一位财务顾问讨论所有这一切。但是首先,我们会听到有人承诺租房并且对此决定感到非常满意。休息后马上就要来了。

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罗伯:[00:05:20]萨迪娅(Sadiya)是一位34岁的自由职业记者,在多伦多租用了一个面积为650平方英尺的公寓。她说这是她梦想的阁楼

Sadiya:我的单位有很高的天花板,例如14或16英尺或类似的高度。这是一个非常开放的概念计划,就像卧室和客厅之间的墙一样。因此,该地区非常棒,就像距唐人街和小意大利仅一箭之遥。建筑物本身有一个很棒的社区。居住在建筑物中的大多数人都属于创意领域。这种建筑物我从来没有想到自己买不起,也可能买不起。但是现在,这就像是出租的好地方。

罗伯:[00:06:01]她每月付185美元的房租,没有购房计划。她说,作为一名自由职业者,她可以在任何地方工作,并且喜欢能够接机并在其他地方生活的想法,即使这是短期的。去年,她花了几个月的时间将自己的多伦多公寓转租,并在德国柏林工作。

萨迪亚(Sadiya):[00:06:19]目前,柏林有个出租房,我认为整个城市非常想成为一个负担得起的地方,因为他们了解吸引的人种。对于我来说,住在一个担心谁能住在这座城市的城市非常有吸引力。在多伦多,租赁市场,我知道自covid以来已经发生了变化,但我想在三年前和一年前寻找一个地方。就像饥饿游戏。有时候,您只是想把自己卖掉做房客。压力如此之大,住房实际上是一项人权。我认为在多伦多,生活变得越来越困难。作为一个从事创意产业的人,虽然没有那么稳定,但我仍然赚到了不错的钱。

[00:07:07]另一方面,当她在柏林时,她的公寓面积为1000平方英尺,家具齐全,而且她的薪水比多伦多少。她在那里的房租相当于每月一千七百美元。她说,在德国,大多数人是租房者,尤其是在柏林,只有18%的人在这种气候下拥有财产,以反映北美对成功的年轻人的一些传统期望。

Sadiya:[00:07:31]我认为对于我这个年龄的人以及您正在努力的方向,有很多假设。因此,我的许多朋友都在努力拥有公寓或拥有房屋,经常与伴侣一起寻找,经常希望很快就会有孩子。那不是我的生活。因此,我认为我在过去几年中意识到,很多编程工作都是关于成年的标志是什么。对我而言,我认为这些都不是相关因素。对于我来说,我认为市场是非常不同的。他们更注重职业,更喜欢生活方式。就像对我一样,租房与买房的很多事情都像是将这些事情解耦了一样,并且也像那样接受了,80%围绕我在做的人实际上并不是我想要做的。亲自,

罗伯:[00:08:32]所有这一切的另一层是,沙特父母是房地产经纪人。

Sadiya:[00:08:36]您知道,他们对我还没有买到房子感到无比失望。他们试图说服我这是要做的事情。他们试图向我展示它比我想象的要容易。您知道,他们为我提供了一些帮助。因此,当我想到70年代移民的父母时,我确实会感到无尽的内。我认为,例如,我赚的钱比他们多。我的生活比现在要稳定得多。他们能够购买房屋,并且能够以无报价的价格购得房屋。那么为什么我们不能生活在不同的时间呢?就像,即使我赚了更多的钱,也远不及70年代,80年代甚至90年代对我父母的表现。这就是其中一部分。而且我认为另一件事就像您要购买的解码程序是一项不错的投资。我认为购买可以是一项不错的投资。但我也认为,这是您唯一的投资。

罗伯:[00:09:28]罗姆人,听起来萨迪娅是开明租房者的原型。

罗马:[00:09:32]是的,绝对如此。我的意思是,除了她的父母是房地产经纪人外,她确实在做出一些明智的决定。她是自由职业者。她想四处走动。她喜欢自己的生活方式。她爱她住的地方。她似乎很高兴租房。这就是我们真正想要的是人们对自己的住所感到舒适,并能够以他们负担得起的方式做到这一点。除了她有零工经济工作和自由职业者的事实,这是其中很大的一部分。接下来,我们将与自己是房客的财务顾问进行交谈。就是在休息之后。

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罗马[00:10:53]让我们开始吧。这是我与财富管理行业顾问,金融顾问在线平台Money Gaps的创始人Preet Banerjee的谈话。

普雷特(Preet),您既是房客又是房主,我希望今天您能够提出一些可靠的生活方式和经济原因,即如果加拿大年轻人继续租房,他们将不会成为二等公民。首先,我要问一下,即使房租和抵押金相同,租金要比拥有便宜多少?

Preet:[00:11:28]好吧,这取决于您的住所。这是一个很大的因素。因此,比较租住与拥有之间的整体思路,必须记住,租金因所处的城市而异。例如,我在多伦多市中心,按月现金流量计算,其成本要便宜得多。租住我所住的地方。所以我现在是一个租客,我是一个快乐的租客。现在优先购买的想法并不高。因此,当您考虑人们对财务方面哪个更好的争论时,许多人会忘记,当您是房客时,您的支出往往会更加明智。租房时,您不会抽筋。您不是说这是我要租用的富丽堂皇的居所。您倾向于稍微控制一下。当您从租房者过渡到房主时,您开始变得更加抱负。因此,这是一个前提,即两个地方要有完全相同的租金或相同的抵押付款。首先,我认为您会走错路。我们必须看看租房者与房主的感觉如何。您会有不同的口味和喜好。所以这是第一件事。其次,当您查看调查时,尤其是对千禧一代,第一次购房的千禧一代的调查,其中很多人中,大多数人说他们后悔购买了第一套房子。现在,随着时间的流逝,它会逐渐消失。但是有买家的re悔,尤其是当现实开始陷入困境时,在做出该决定时,您还有很多其他费用没有真正引起您的注意。人们关注的是这里的租金。这是您需要拿出多少才能关闭。这就是抵押付款的内容。他们忘记了一些其他奇妙的,惊人的高成本,例如维护成本。

罗马:[00:13:22]好,所以很高兴您提出来,因为这是我的下一个问题,那就是租房者通过继续租房成功避免了哪些费用?我正在考虑除维护之外的与购买相关的费用和税金。

Preet:[00:13:36]当然,其中一些费用将被包含在房租中,但是肯定最大的是维修,保养。这些东西真的加起来。因此,当您是租房者时,将有更多的便利,因为您对现金流量将有更多的把握。当您是房主时,您会感到不由自主,尤其是如果您为了能够负担得起而竭尽全力。您变得房屋富裕而现金贫乏,这越来越普遍。这个月底,您只是没有太多的自由现金来做任何事情。

罗马:[00:14:07]那么具体收费是多少?让我们回过头来专门购买可能使您感到意外的东西,如果您是租房者则不会。

Preet:[00:14:15]因此,其中最大的一个就是如果您搬出了城市,也许您正在购买一个较旧的房屋-基金会。维修基础的费用可能是巨大的。就像基础上的裂缝一样,需要解决的问题。他们的费用从大约一万五千到三万五千不等。但是,如果它更关键,则可以迅速达到前五个数字。所以我看过一些基金会帐单,大约十万美元。现在,很多人会说,好的,我没有十万美元。但是在过去的20年里,在这个快速增长的房地产市场中,我的确拥有大量积蓄在我家中的股票。因此,我将仅使用此信贷额度。再说一次,这很有意义。只要房地产价格持续上涨,它就会起作用。但是人们必须意识到的另一件事是,情况并非总是如此。而且,如果您是较新的购房者,那么您就没有时间建立这种资产。在这一点上,进入市场,很多人会说这至少是激烈的,未来的价格上涨可能不会与过去20年相同。因此,这可能会完全影响您的财务状况。

罗马:[00:15:25]好,所以你是房客,几年前,你为我们写过这种情况。这是一个非常受欢迎的作品。您租用的建筑物,停车场开始下沉,还记得吗?因此,对该建筑物的维修将非常昂贵。如果您是租房者,对您有何影响?

Preet:[00:15:44]所以它并没有直接影响我。好像没有。立即更改,没有任何特别的评估供我使用,这是房东必须考虑的。因此,大楼中的公寓费用上涨了。我的房东确实来找我说,好吧,好吧,今年我必须增加租金,因为公寓费用已增加到每平方英尺60美分,每平方英尺增加到65美分,类似的东西。他说,我要继续增加使用,每月多花50美元或类似的费用。因此,如果我担心自己的现金流量承诺,那就更容易管理了。这比说起来容易得多。我不知道。公寓比较老。大的东西需要修理。所以他们聚在一起,他们说,好吧,好吧,这座巨大的建筑要花费上百万美元,有数百个单元,这可能并不罕见。而且这种情况已经传播到所有公寓所有者。那可以是增加经常费用以建立储备基金的形式。每个人都必须立即想出很多变化,这可能是一项特殊的费用。因此,如果您是业主,则比起租房者,其影响要大得多。承租人-从这个角度来看,压力不大。我并不是说在没有压力和焦虑的情况下完成房租,而是将其与无需担心的房主进行比较那可以是增加经常费用以建立储备基金的形式。每个人都必须立即想出很多变化,这可能是一项特殊的费用。因此,如果您是业主,则比起租房者,其影响要大得多。承租人-从这个角度来看,压力不大。我并不是说在没有压力和焦虑的情况下完成房租,而是将其与无需担心的房主进行比较那可以是增加经常费用以建立储备基金的形式。每个人都必须立即想出很多变化,这可能是一项特殊的费用。因此,如果您是业主,则比起租房者,其影响要大得多。承租人-从这个角度来看,压力不大。我并不是说在没有压力和焦虑的情况下完成房租,而是将其与无需担心的房主进行比较

罗姆人:好的,所以稍微改变一下策略。房屋所有权通常被定位为强制储蓄计划,也是大多数人财富增长的主要方式。您如何看待那个古老的论点,那就是房屋所有权是最好的方式,因为这是第四个储蓄计划?

Preet:[00:17:20]因此,从历史上看,出于多种原因,它对许​​多代加拿大人来说都奏效。房地产做得很好,是为了节省开支。许多人认为我非常反对房屋所有权或我是房租。根本不是真的。我认为两者都很好。根据您的情况,成为租户不应该感到羞耻。如果有人想成为房主,那也没关系,只要您不会太瘦。因此,强制储蓄部分非常重要。如果要进行数学比较说,嘿,抵押贷款和我的每月费用,比如说,四千美元买房和租一个类似的地方,也许这三千美元就必须付租金。其他一切都抵消了。所以每个月有千美元的差额。因此,很多说租金更好的计算都是假设您以每月一千美元的价格拿走,然后虔诚地将其投入到投资组合中,该投资组合将以相当不错的速度增长。因此,这种想法有两个大问题。将自愿捐款跳过投资组合比错过抵押贷款要容易得多。所以这是第一个问题。第二个问题是投资方面的问题,我无法告诉您我去电视上谈论Markt或其他内容的次数,而我会引用过去30年间均衡的投资组合百分之六,百分之七的回报。第二天,我会被很多人说,我不知道你在说什么。我已经投资了30年。而且,当我将所有投入市场的资金与投资组合的当前市值相加时,结果是一样的。我的回报率实际上是零。因此,仅因为您可以将资金投入投资组合并不意味着您将获得市场所提供的回报率。因此,您必须真正考虑并诚实对待方程式的两个部分。如果您的理由是租用和投资差额在财务上更有意义,那么您是否会实际投资差额,并且会谨慎地进行投资?因此,仅因为您可以将资金投入投资组合并不意味着您将获得市场所提供的回报率。因此,您必须真正考虑并诚实对待方程式的两个部分。如果您的理由是租用和投资差额在财务上更有意义,那么您是否会实际投资差额,并且会谨慎地进行投资?因此,仅因为您可以将资金投入投资组合并不意味着您将获得市场所提供的回报率。因此,您必须真正考虑并诚实对待方程式的两个部分。如果您的理由是在经济上更愿意租用和投资该差额,那么您是否会实际投资该差额,并且会谨慎进行投资?

罗马:[00:19:34]假设您这样做。假设您正在努力将每个薪水的一部分或固定的每月金额转入专门用于此目的的帐户。为我们建立一个作为房客的财务成功路线图。

Preet:[00:19:47]是。因此,其中有许多变量将改变方程式,因为这是长期的比较。因此,如果您看一看二十五年的时间跨度,也许如果普通人在二十二年内还清抵押贷款,那么您可以在二十五年内还清抵押贷款,但是这次我们使用二十五年。有几件事情要考虑。一个是当今大多数购房的人不会在那住二十五年。因此,多次移动的交易成本实际上对您的期末资产净值产生了重大影响。因此,您必须考虑是否可以在该地方呆很长时间。如果您查看了两个可比较的房地产,发现可比较的房地产租金便宜得多,这给您留下了多余的现金流,您又投资了这种差额,这在价格高企,地价上涨,租金却没有上涨的城市中非常普遍,因为请记住,租金与收入密切相关。因此,在人们说之前,他们只能涨这么多钱,我负担不起我没有钱来支付月租,但价格是合理的,因为我们是20比1。因此,按揭贷款就是货币租金,您是在租钱而不是在租房。当您是租房者时,随着租金价格的下跌,您可以增加更多的费用。因此,价格确实可以摆脱租金。因此,在过热的城市中,例如多伦多,温哥华等,情况就是如此。在这种情况下,如果您随着时间的流逝而将其仅投入均衡的投资组合中,那么类似财产的差异,拥有成本与租赁该差异的成本,最终将导致净资产随着时间的推移非常相似。现在,正如我所说,这是基于房地产和投资组合的历史收益率。这些回报率将如何发展。我不知道。如果房地产将像过去十年一样持续增长,那么大多数人都会很容易地表明,没有房地产是您的唯一投资。我只是说过去10年的房地产增长率不是可持续的。那是不可能发生的,因为房价,平均房价将是五分之一,两百万,三百万。如果收入没有以相似的速度增长,那就不会发生。因此,我认为您必须考虑的一件事是房地产的增长,我对未来十年的增长率将不会保持很高的信心。因此,这也是一个重要的因素。我真的想指出一件事,我认为这确实将很多人带回家。我和这个叫约翰·罗伯森的人聊了很多,约翰·罗伯森(John Robertson)的博客是《投资的价值》。他说了一些我认为应该强调的内容。假设您有一个假设的场景,您有两栋并排的房屋并排在一起,而一所房屋要出售,一所房屋要出租。想象一下那套房子的售价。待售的是五十万美元。如果我告诉你旁边的房子可供出租,每月的租金是每月五十万美元,那么在他们心目中就不会有人租。对。每个人都会同意。没有人会不同意这一点。但是如果你那样做,那所房子的租金是每月一美元。没有人不会租。每个人都说,嗯,我当然要租那间房子。没关系。这样的例子,我认为没有人会反对这两个选择。如果是这样的话,而我认为这是100%的情况,那么您暗中同意,存在一个交叉点,在这个交叉点上租与买之间更有意义。您只需要弄清楚那个交叉点是什么。对于每个城市这将有所不同,因为价格不同,收入不同,抵押贷款利率也是一个因素。因此,要弄清楚该交叉点是什么。过热的城市,价格与租金的比率很高,他们很难忍受。

罗马:[00:23:51]但是我认为您在这里提出的观点之一是,如果您勤奋并存钱,那么在租车生命周期的尽头,您就不会成为财务失败者。

Preet:[00:24:02]不,还有很多其他好处。因此,对于当今的劳动力流动性而言,有许多研究表明,在一定意义上说,较高的房屋拥有率实际上对您的职业不利,因为如果您是房屋拥有者,则搬迁的可能性较小。因此,您有一些机会会被淘汰,因为您不会从现在已经扎根的地方搬走。

罗马[00:24:23]萨迪娅(Sadiya)是我们与这个租房事件交谈的千禧一代,她睁开了眼睛,最近放心了,因为她目前正在柏林租房。所以她说在柏林,人们终生都是租房者,这是绝对正常的。令她放心的是,她做出正确的决定是因为她想继续租房。

Preet:[00:24:43]是的。因此,它涉及一些文化方面。它的某些监管方面会影响全球的房屋拥有率。如果您看一下拥有房屋率最高的国家,它们往往是像罗马尼亚这样的中欧和东欧国家。房屋拥有率约为百分之九十六。但是您也有几代人的家庭都住在加拿大的同一个家中,我认为目前大约有百分之六十三。

罗马:[00:25:11]现在,萨迪亚(Sadiya)谈到了房屋所有权的观念如何与这种自然的生活发展联系在一起。你知道,你找到一个伴侣,你有孩子,你成为房主。因此,我对您的问题是,您可以在加拿大租房养家吗?

Preet:[00:25:27]是的,再次,我认为这取决于您的观点。我的意思是,世界上有很多国家是正常的。这甚至不是问题。因此,出于某些原因,我们认为您是对的。这是一份清单清单,其中包括成为报价成人的报价。我会挑战很多人的看法。听着,我知道很多人有很多关于租房者的恐怖故事,他们被迫搬迁或租房,以及您的情况,但是我认为坏消息的传播要比标准情况快得多。我在同一地方租了八年。我从来没有与房东有任何问题。毫无疑问,我可能正处于这种运气的另一端。但我认为长期租房是可行的,即使有家庭而且我认为这将越来越普遍,因为当您现在查看房价时,对于很多人来说,这在财务上不是一个选择。

罗马人:[00:26:25]好吧,我想知道的一件事就是covid。因此,我们看到房地产发生了变化,我认为共病和大流行改变了租房者的面貌。您看到这种情况的方式有哪些?

Preet:[00:26:39]是的,好吧,租金在全国各地的许多房地产领域正在下降。我们还看到,买了很小的公寓的人发现他们真的很讨厌它们,尤其是在COVID方面。因此,我们已经看到微型公寓的价格存在很多弱点。其余的房地产市场仍然缺乏重力。我认为这可以说明社会中有多少财富不平等。因此,您知道,如果您处于收入范围的高端,则可以在家中使用笔记本电脑工作。您的收入可能并没有减少,可支配收入可能已经增加,因为您被限制不能像以前那样花钱。你不去旅行因此,在某些情况下,由于年底您通常会旅行,所以在某些情况下,您的坐姿会增加10-20个而您的收入水平较低的人受到了很大的打击。但可以肯定的是,我们看到的一件事是租金的下降。而且,如果您因为租房者而没有被困在某个地方,您可能会说,嗯,我可以与房东协商,并尝试获得便宜的租金。我知道,许多人都取得了成功,尤其是在卡尔加里,因为他们遭受了许多不同的风暴的影响,因此油价不断下跌。因此,我知道很多人已经与房东成功谈判了较低的租金。我可以与房东协商,并尝试获得便宜的租金。我知道,许多人都取得了成功,尤其是在卡尔加里,因为他们遭受了许多不同的风暴的影响,因此油价不断下跌。因此,我知道很多人已经与房东成功谈判了较低的租金。我可以与房东协商,并尝试获得便宜的租金。我知道,许多人都取得了成功,尤其是在卡尔加里,因为他们遭受了许多不同的风暴的影响,因此油价不断下跌。因此,我知道很多人已经与房东成功谈判了较低的租金。

而且,如果您的房东不愿意让步,或者他们是一个艰难的谈判者,那么您只需看看周围的其他房源,您便可以用相同的金额实际升级您的居住空间。或者,您可以搬到相同类型的地方,而少付房租。我认为这种情况不会经常发生,但这是一个机会或一个例子,说明租用灵活性有时也可以变得有利。

罗马:[00:28:19]最后一个问题。如果您不确定是要继续租房还是买房,除了计算数字外,您还应该考虑什么样的事情?

Preet:[00:28:28]我现在想,如果您越来越多地考虑购房和购房,那么为谁买房是您需要回答的问题。您是为现在正在寻找的生活方式的人买东西,还是为可能与孩子有新关系的10岁以上的孩子购买东西?

不幸的是,当您年轻和单身时,这两种生活方式的成本,您所拥有的生活方式与您开始组建家庭并考虑在一个好的学区附近或拥有什么时的生活方式存在巨大差异所要购买的房屋类型在价格上有很大差异。试图不惜一切代价尝试进入房地产阶梯的潜在问题之一是,您可能会引入所有这些交易成本,这将随着时间的推移大大削弱您的净资产增长。因此,让我举一个例子。因此,许多人已经习惯了买房。如果您不拥有,那您就不好了,您也不是成年人。因此,他们购买这些微型公寓就可以开始购买,因为这是他们在生活的那个阶段所能承受的全部。然后,他们遇到了也买了自己的小公寓的其他人。而且您意识到,其中两个人不能一起住在其中一个公寓中。因此,您决定,好吧,我们要么要么卖掉要么变成房东,把那些人租出去,找到我们可以共同生活的地方。那就更大了。然后它变得更加严重。也许您结婚了,决定生下孩子,然后又不得不搬家去寻找将成为这种生活方式的房屋。因此,我认识到很多人在过去的几年中两次,三次,四次搬家。这些交易成本是致命的。可能是移动。卖掉房子,买任何房子,占要离开房屋价值的10%或15%。因此,要考虑的另一件事是房屋所有权是一项重大承诺。当您选择这所房屋时,有很多事情要考虑,希望您至少可以居住十年。因此,如果考虑到价格与租金的关系,那么考虑几年后在这个地方的状况,对于许多年轻的加拿大人来说,放弃的灵活性似乎并不明智。 。

罗马:感谢Preet-我喜欢最后的建议

罗伯:[00:31:11]在这里结束,这集的一些要点。第一,租房是对无法负担得起房屋和拥有自己美德的理性反应。您的手机,您的费用是可以预测的,您不必照看物业。两个您可以成为有钱的房客吗?当然。您只需要纪律来投资节省下来的钱,因为您不必支付财产税,保养和维护费用。三人考虑在大流行后经济中成为房客的好处。在某些城市中心,租金下降了,这意味着与房屋所有权相比节省的资金更大。

[00:31:48]感谢您收听压力测试。

[00:31:50]我是Rob Carrick,

罗姆人:我叫罗姆·露西(Roma Luciw)。该节目由阿曼达·库皮多(Amanda Cupido)制作和编辑,并由TK Matunda进行混合和编辑。基兰·拉娜(Kiran Rana)是执行制片人。

Rob:如果您喜欢听的话,请确保订阅该节目,与朋友分享或在Apple播客上发表评论。为2021年加油。

[00:32:18]该播客是CPP Investments作为投资管理行业的成员提供给您的。我们致力于帮助提高加拿大年轻人的金融知识,包括提供有关我们在帮助确保CPP可持续性方面的作用的信息。


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