首次购房估价上升,因为“帮助购买”抵押担保即将到期

2021-04-08 11:45:14来源:

英国的首次购房者竞相争取在年底之前完成政府的“帮助购买抵押担保”计划,因为该部门正在进行更多的估值。

根据Connells Survey and Valuation的研究,9月份首次购房者的估值数量每年增长18.7%。

Connells Survey&Valuation公司服务总监John Bagshaw认为,他们希望在计划于12月底关闭之前使用该计划。但他认为,此后首次购买者的活动不会突然下降。

‘引入该计划的具体目的是帮助人们发现难以储蓄大笔存款的人进入房地产阶梯。Bagshaw说,现在有30多家贷方在“帮助购买”之外提供90%至95%的贷款,因此该计划对市场的重要性不如从前。

‘以及其他“帮助购买”计划将持续到2020年,包括为期五年的新建房屋免息股权贷款和“帮助购买ISA”。最重要的是,总理菲利普·哈蒙德表示,他希望优先考虑新房的支出,并借贷额外的20亿英镑以加快其建设速度,’他指出。

‘在会议讲话中,他说,他将使用所有可用的工具来增加新住房的数量,以帮助使住房更便宜。对于初次购买者来说,这也应该会很好。’他补充说。

数据还显示,按揭抵押的估值活动同比增长了14.7%,尽管过去12个月中为了让市场而进行的大量购买动荡,但在过去两个月中,该细分市场的活动大大增加了估值比去年上升了0.4%。

``尽管经历了政府干预的漫长时期,但让租房部门在过去几个月中已经站稳了脚跟,从3%的印花税附加费,抵押贷款融资成本减免税仅限于基本税率的税收中恢复过来,以及取消10%的磨损津贴。巴格肖解释说,政府的干预措施在短期内产生了重大影响,但我们现在似乎已经恢复了失地。

但是,在房屋阶梯上方,代表房主的活动模式有所放缓。在过去的12个月中,成熟房屋搬家者的估值缩水了2.9%。总体而言,9月所有房地产估价的数量与去年同期相比增长了3.6%。

Bagshaw补充说:“总体而言,估值市场状况良好,而且还在持续增长。”


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