西班牙房地产市场仍传出喜忧参半的消息

2021-04-08 10:45:18来源:

关于西班牙房地产市场复苏的好坏参半的消息仍在继续,但某些起起落落可能归因于法院对有争议的抵押地条款的裁决。

国家统计局的最新数据显示,与2015年同月相比,7月份房地产销售增长放缓至1.1%,与6月的19.4%相比下降了10.2%。

但是,放缓的原因可能是最高法院在6月作出的裁决,因为某些抵押贷款的注册被推迟等待修正,因为如果没有此案,7月份的数字可能会更高。

NSI数据现在已经连续六个月同比增长,这并不能阻止这一事实。

数据细分显示,7月份二手房销售同比增长2.9%,但新房销售下降6.5%,最大的增长是阿斯图里亚斯和埃斯特雷马杜拉,两者均增长21.4%。

紧随其后的是巴利阿里群岛,销售量增长了14.7%。相反,降幅最大的是拉里奥哈(La Rioja),销售额下降了23.1%,其次是纳瓦拉(Navarra)下降了14.2%,巴斯克地区(Basque Country)下降了13.8%。

但是,来自Notaires总理事会的数据显示,7月份的销售额同比下降了7.9%,但经季节性调整后则下降了1.4%。公寓销售下降10%,而单户住宅销售增长0.7%。

但是该委员会表示,尽管报告价格已经下跌,但市场总体上正在复苏。7月份出售房屋的平均价格为每平方米1,274欧元,比去年同期下降3.6%。

Notaires报告称,阻碍市场发展的一件事是供过于求,而对于市场上出现的各类房地产而言,购买者不足。但它补充说,地区之间存在很大差异,城市和沿海地区的需求最为强劲。


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