最新数据显示,英格兰正在建造的可负担房屋更少

2021-04-08 08:45:21来源:

截至2016年3月的12个月内,英国有超过33,300套新房开张,伦敦部分地区除外,其中大部分是负担得起的物业,但比去年少。

总体而言,在2015年4月1日之间,通过由英国住房与社区局(HCA)管理的计划交付了33,332套住房竣工,并完成了25,315套住房竣工,但不包括伦敦的所有计划(由HCA代表大伦敦管理局管理的所有计划除外) 2016年3月31日。

数据显示,虽然在2015/2016年现场开工的房屋中,绝大多数(21,304个或64%​​)是经济适用房,但与2014/2015年报告的26,458个经济适用房相比,下降了19%。

数据还显示,2015/2016年开始的16,544套经济适用房用于支付可负担的租金,比2014/2015年开始的21,879套减少了24%,但共有房屋的其他可负担方案的数量为4,158套,增长了25%。剩余的602人用于社会租金,减少了52%。

2015/2016年约有17394栋房屋或69%的房屋竣工为经济适用房,较2014/2015年的40,864套经济适用房下降了57%,但报告指出,这反映了计划期之间交付的正常高峰和低谷,因为AHp 2011/2015于2015年3月结束。

2015/2016年建成的13,100套经济适用房用于负担得起的租金,比2014/2015年完成的30,834套下降了58%,而2,801套中级经济适用房计划(包括共有所有权)减少了60%,其余1,493套社会租金下降了50%。

在2015/2016年竣工的经济适用房中,2015/2018年AHp占37%,经济适用房担保计划占30%,经济适用房计划占19%。

Rentplus首席执行官Richard Connolly表示,这些数字令人失望。他说:“考虑到房屋和社区事务局的投资,每年在英格兰建造大约一半的新房屋,今天的数据令人失望。”

‘在过去三年中,经济适用房的开工一直在稳步下降,并且鉴于英国的人口增长和地方性住房负担能力危机,这是一条错误的走向。我们相信,混合使用权的社区,提供各种住房选择以满足不同需求,包括按需购买,对于建立强大而可持续的英国房地产市场至关重要。’

‘负担得起的租金的房屋竣工量每年也下降58%,这将给越来越少的住房需求资源带来更大的压力。他说:“负担得起的购房租金是传统租住房屋的一种可行且补充性的选择,它帮助许多人为节省购房定金而苦苦挣扎,因为租金现在已经消耗了年轻人一半的薪水。”

他还指出,最近英国脱欧公投意味着不确定的时间,新的住房开工可能成为受害者。康诺利说:“政府的工作可能会集中在谈判欧洲出口问题上,而当人们迫切需要留在经济适用房时,焦点可能会从可负担房屋上移开。”

‘英国需要强大的领导才能把握未来的时机,不仅要谈判退出布鲁塞尔的问题,而且还要解决关键的国内问题。他现在总结道,我们现在呼吁政府将“负担得起的租金”之类的租约纳入其“初学者住房”的定义中,作为新《住房与计划法》的一部分,该法案将使更多的人获得住房所有权。


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