英国的优质房地产价格基本保持不变,但前景乐观

2021-04-07 16:45:17来源:

最新指数显示,英国的优质房地产价格在第三季度基本没有变化,在截至9月底的三个月中下降了0.1%。

根据莱坊的数据,这是第二个季度下降,但按年率计算仍保持正增长,为0.5%,而伦敦的主要市场下降了1.8%。

但是,目前伦敦以外主要市场的增长明显低于2014年5.2%的峰值。莱坊(Knight Frank)报告说,当前价格上涨的放缓主要是由于最近印花税的上涨已被考虑到要价和要价中。

该报告还显示,有迹象表明,主要房地产买家正在伦敦以外地区寻找本县,总体而言,尽管总体数据表明市场相对疲软,但在英国投票决定退出房地产市场之后,活动仍保持弹性。欧洲联盟,一些主要的活动指标仍然保持强劲。

积极的一面是,与2015年同期相比,7月至8月之间的新指令增加了13%,莱坊表示,这意味着整个主要市场的库存水平已经开始回升,这是一个早期迹象,表明卖方,其中许多人已经由于全民公投而推迟了将房屋推向市场的重返市场。

同期提供的房地产数量也增加了7%,但是,莱坊销售代理商指出,合理的价格仍然是关键,特别是对于价值150万英镑以上且印花税率最高的房地产。

合伙人奥利弗·奈特(Oliver Knight)表示:“最富裕的市场仍然是富裕的城镇,尽管在过去6到12个月中这种差距有所缩小,但富裕的城镇和城市的表现已经超过了农村地区。”

他还指出,城市地区的房地产平均价格每年以近2%的速度增长,比之前的市场峰值高出5%左右。相比之下,农村房地产的年价格增长率为0.5%,但仍比高峰水平低12%。

他解释说:“优质的学校和便利设施以及到伦敦的便捷交通联系,使主要的城市市场受益匪浅,这使它们成为首个吸引首都购房者的港口。”

他说:“我们的数据显示,与前一年同期相比,2016年前9个月,本县向伦敦人销售的商品数量增加了43%。”

他补充说:“我们将在接下来的几个月中继续密切关注关键市场指标,以评估公投结果的任何潜在长期影响。”


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