英国预计四月份房屋贷款将大幅下降

2021-04-07 15:45:14来源:

4月份购房贷款较上月下降了40%,但专家指出,这是一个暂时现象,因为3月份在印花税变更之前的借贷水平异常高。

根据抵押贷£款人理事会的最新数据,房屋所有者借入了81亿美元,较去年同期下降了4%,并发放了47,300笔贷款,分别于3月和2015年4月减少了31%和5%。

首次购房者借£了39亿美元,较3月减少11%,但较去年4月增加15%。相当于25,100笔贷款,环比下降9%,但同比增长7%。房屋搬家者£借入43亿美元,3月份下降53%,同比下降14%。这代表22,200笔贷款,环比下降46%,2015年4月下降15%。

抵押贷款活£动总额达60亿,比3月份增长25%,比去年同期增长40%。总计有34,800笔贷款,环比增长23%,同比增长30%。

房东£借了25亿美元,环比减少65%,同比减少7%。总计有16,100笔贷款,与3月相比下降了64%,与2015年4月相比下降了10%。

CML总裁paul Smee指出,随着3月份交易量显着增加,借款人希望赶超第二个房屋印花税的截止日期,放宽贷款,这并不奇怪。他补充说:“我们预计,在贷款激增之后,市场可能需要几个月的时间才能恢复到之前的水平。”

LMS首席执行官安迪•肯尼(Andy Knee)表示,抵押贷款推动了住房贷款市场的增长。他指出,不仅抵押贷款的数量比前一年增加了近三分之一,而且是自2009年7月以来的最大抵押贷款人数。

‘很高兴看到房主利用有利的环境进行抵押贷款。创纪录的低利率提高了人们的承受能力,房主坐拥大量的房屋净值,他们可能以前对利用这些资产持谨慎态度。他还指出,政府还在就7天转帐提供咨询,以加快交易速度,轻松度过这可能会促使借款人更快地重新审视其抵押贷款。他还指出,随着价格的首次持续上涨,买家仍然处于不利地位。 。首次出现买方市场的迹象令人鼓舞,例如种类繁多的高价值贷款产品,但我们必须耐心等待这一年的到来,以便能够评估这种情况对市场的影响。市场,他补充说。

但是,AmTrust Mortgage Insurance业务发展总监patrick Bamford认为,持续的低利率和过多的产品意味着首次购房者的抵押贷款价格越来越便宜,这些购买者花了更少的钱来偿还债务。

他解释说,首次购房者还有进一步的好消息,因为能够进入房地产市场的人数同比增长了7%,达到25,100。但是,首次购房者的平均贷款对价值(LTV)略增至85%,这使许多有希望的购房者不得不节省大量存款,这通常是购房的最大障碍。

他还认为,对于95%LTV的贷款,从2015年第四季度的3%降至2016年第一季度的2.5%,这是一个令人担忧的趋势,除了最富有的人或那些可以依靠父母的支持来增加存款的人他说:“政府以帮助购买2的形式进行的干预被证明有助于为存款为5%的人重新注入贷款,并证明抵押贷款保险是支持首次购房者并减轻放贷人风险的有效工具,”他说。说过。

‘当这一情况在今年下半年结束时,我们担心的是,向首次存款少的买家提供的贷款将急剧下降。因此,贷款行业将需要找到一种解决方案,例如私人抵押贷款保险,以维持较高的LTV贷款,并确保存款较少的人不被剥夺进入房地产市场的权利。


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