拖欠租金,吸烟和养宠物是英国房东最常面临的问题

2021-04-07 14:45:17来源:

最新研究显示,不按时交房租,吸烟和养宠物是英国租户最常引用的规则。

研究表明,有15%的人违反了租赁协议中的规定,并建议租房者应检查合同条款,以免被困。

Direct Line Landlord Insurance的研究表明,总体上有65%的租户遵守规则,而15%的租户声称违反了租赁协议的条款和条件,另有9%的租户声称自己根本没有合同。

大约11%的人声称他们不确定自己是否确实违反了合同中的任何规则。

违反规定的最主要问题是未能按时交纳租金,其中25%会按时交纳租金,其次是21%的禁止吸烟,18%的未经允许饲养宠物,17%的财产损坏或改建。

接下来是更改锁的方式,其中16%的人承认这一点,然后14%的人对附近的物业造成干扰或滋扰,14%的人未经许可将房间转租,13%的人不清洁窗户,12%的人未经许可进行装饰。

违反租赁规则的最常见制裁包括损失部分或全部押金,发生率为52%,其次是22%必须支付任何赔偿金,在某些极端情况下,有4%被驱逐。但是,有21%的租户表示房东从未发现过自己的轻罪。

‘房客与房东的关系对于租用物业的顺利运营至关重要。Direct Line for Business主管Nick Breton表示,因此,如果出现任何可能违反其租赁协议的情况,租户与房东保持联系至关重要。’

他指出:“许多房东可能会接受养宠物或进行财产变更的要求,但是在做任何事情以确保您不会破坏合同之前,总是最安全的要求。”

“违反合同规则的租户可能会面临从押金损失到驱逐的任何事情,因此,出于安心起见,房东应确保他们拥有一份不漏水的法律合同,以防万一其财产发生任何变化,”他加了。

Direct Line for Business建议房东从一开始就清楚明确,以确保房客遵守其合同规则,并确保在书面租赁协议中规定有关吸烟和宠物之类的规则。

它还说,最好是在与租户签署协议之前先与租户仔细阅读所有条款和规定,以确保他们清楚了解租房规则,然后与租户保持对话并安排时间表。参观该物业以确保其维持在合同约定的水平。

但是,如果房东有好的房客,例如与养宠物有关的话,他们可能还想保持灵活性。积极的关系可能会使所有相关人员受益,并且避免在问题变成交易破坏者的情况下避免寻找新租户的时间和成本。


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