英格兰和威尔士的平均住宅租金创历史新高

2021-04-07 12:45:17来源:

根据最新指数,英格兰和威尔士的平均租金在2016年7月达到了历史最高点846英镑,现在同比增长5.2%。

东南部地区的年增长率为14.9%,根据“您的举动购买指数”显示,这表明人们正在搬离伦敦。

该指数数据还显示,租金较2016年6月的810英镑上涨了4.4%,这表明英国退出欧盟的决定对租金没有负面影响。

英格兰东南部的租金增长显着高于其他任何地方,典型的房产现在每月要支付924英镑,比一年前增长近15%。

该报告表明,东南部市场的上涨压力可能是房客向更远的地方寻求抵消伦敦高租金的结果。尽管7月份的平均价格为1,273英镑,高于前一个月的1,225英镑,但首都市场却同比下降了0.7%。

的确,伦敦是英格兰和威尔士唯一出现年度跌幅的地区,仍低于2015年9月的1,301英镑。伦敦仍然是租金最高的地方,为1,273英镑,远高于东南部的924英镑和英格兰东部的857英镑。

数据细目显示,在英格兰南部和东部以外,租金并没有很大的增长。西南地区的平均价格为686英镑,东中部地区为620英镑,威尔士为618英镑,西北地区为617英镑,西中部地区为599英镑,东北地区为567英镑,约克郡和英格兰为565英镑亨伯。

据租赁代理商Your Move的负责人阿德里安·吉尔(Adrian Gill)说,最近租金上涨的放缓可能已经结束。他说:“英国退出欧盟的投票并未立即导致租赁市场发生任何变化,尽管我们必须等待长期趋势的发展。”

‘对于房东而言,尽管英国脱欧公投,但市场情绪仍然乐观,绝大多数人仍希望增加其房地产投资组合。他补充说,东南部是租金上涨幅度最大的地方,许多伦敦人搬到更远的地方,以逃避首都的高租金。

该报告还显示,英格兰和威尔士房地产的平均租金总收益率继续保持总体下降趋势,虽然虽然略高于6月份的4.4%,但2016年7月的4.5%仍低于记录的5.1%的平均收益率。在去年同月。

尽管东北部是该国房价最低的地区,但东北部的最高收益率为5.5%。该地区一处典型房产在7月份的价值为118,821英镑,但较高的租金推动收益率高于其他任何地方。该地区6月的单产为5.1%。

东米德兰兹郡为5.8%,西米德兰兹郡为5.7%,单产最高。但是一年后,典型的收益率分别下降到4.3%和4.1%。

伦敦的房东收益率最低,为3.2%,是该调查中房价最高的城市。但这一数字已从一年前的4.5%下降,表明伦敦租赁市场趋紧。

七月份的房客财务略有上升。在英格兰和威尔士,约有9.01%的租约有一天或以上的欠款,略高于6月的8.43%,但低于5月的9.3%。

但是,从长期来看,租户的拖欠比例仍然远低于2010年2月创下的历史新高14.6%。从绝对值上看,2016年7月,严重拖欠的家庭数量(定义为两个月或以上)为36,314。上个月为36,207例。


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