最新数据显示,8月份英国买房交易活动显着增加

2021-04-07 20:45:31来源:

一项新的研究显示,由于该行业成功吸收了政府2015年的政策变化,并经历了英国退欧后的反弹,因此8月份英国的房屋租赁业务增长了12.7%。

Connells Survey and Valuation的最新报告称,为了让该行业在2015年和2016年初开展的交易,对购买税种的税收处理方式的改变似乎正在抑制其活动。

尽管将抵押贷款融资费用的税收减免限制仅限于基本税率,但在2015年预算和上次秋季声明发布之后,取消了10%的磨损津贴以及引入了额外的3%印花税附加费的做法打击了该行业,但报告解释说,八月份的反弹表明,政府的变化将是该行业的短期问题。

‘现在,借贷方和投资者已经消化了政府立法的影响,从购买到出租的活动急剧增加。企业服务主管约翰·巴格肖(John Bagshaw)表示,市场对英国退欧影响的担忧也在平息,英格兰银行上个月七年来首次下调基准利率的决定也可能对房地产投资者产生心理影响。 Connells调查与评估。

‘令人鼓舞的经济数据,高水平的就业机会以及对衰退的担忧逐渐消退,这也给该行业注入了生命。他补充说,虽然我们仍然可以看到上届政府在一年中对立法的一系列破坏性影响对年度数字的影响,但八月的活动激增凸显了购买使房地产部门的弹性。

该报告指出,为了让投资而进行的购买反弹反映了整个经济的发展,在英国脱欧后对消费者信心的直接和有害影响并未如预期的那样实现。

确实,英国服务业在8月份创下了创纪录的增长,采购经理人指数显示,英国服务业的活动录得了调查历史上最大的环比增长。英国7月份零售额上升,而8月份消费者信心上升。

数据还显示,首次购房者的活动总体上出现了最强劲的估值增长,并带动了8月份的房地产市场,7月份的估值增长了6.8%,而年度则增长了19.6%。

按揭活动在每月和每年的基础上也增加了估值。按月计算,截至2016年8月,按揭重估估值同比增长4.2%,同比增长1.5%。

‘首次购房者享受了一个月的增长,并且在强劲的7月之后,该行业继续蓬勃发展,并且鉴于首次购房者是房地产市场的引擎,这一点非常重要。他解释说,8月份抵押贷款行业的活动激增,部分原因是利率上升。

那些希望出售房屋的房地产阶梯人士感到,与7月相比,房地产交易量增加了2.6%,而在整个房地产市场的各个方面,7月至8月期间,整体估值活动每月增长了5.1%。与2015年8月相比,年度估值也略有增长0.2%。

‘总体市场活动保持稳定,人们对英国脱欧后暴跌的担忧没有出现。在英格兰银行决定降息后的第一个完整月中,允许市场的买盘活动激增。 Bagshaw总结说,在低利率的推动下,房东趁机进行了抵押贷款。


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