英国家庭搬家市场创九年新高

2021-04-07 18:45:11来源:

最新研究显示,2016年前六个月,英国的搬家工人人数与2015年同期相比增长了9%。

劳埃德银行(Lloyds Bank)的报告显示,尽管房价上涨意味着房屋搬家者需要更多的押金来存放下一批房产,但在今年上半年,仍有约174,700人沿住房阶梯上升。

这意味着搬家工人的数量已达到自2008年以来的最高水平,2008年同期为六个月期间的179,800人。自2009年上半年触及117,900的市场低位以来,沿着住房阶梯前进的购房者数量增长了48%。

但是,报告指出,目前的房屋搬家者数量仍仅为2007年上半年危机前水平327,600的一半左右。

2016年6月,第二梯队的住房负担能力为年平均总收入的6.5倍。在这个指标上,可负担性在过去五年中从2011年的7.3提高了。

研究还显示,自2011年以来,英国大多数地区的Second Stepper负担能力已有所改善。最大的改善是在北爱尔兰,该比例从2011年的6.2降至2016年的4.9,其次是北部,从7.2降至六,苏格兰从6.6降至5.6。相比之下,伦敦的可负担性从9.7下降到10.9,东南部从8.7下降到9.4。

虽然抵押贷款期限为25年已经很普遍了,但许多房屋搬家者越来越多地选择抵押贷款,这些抵押贷款的付款时间较长。在2011年上半年,按25至35年期抵押的房屋搬家者比例平均为9%。

研究显示,在2016年同期,这一数字翻了一番,几乎达到了五分之一或18%。同期,期限为20至25年的抵押贷款所占比例从36%下降至29%。

在过去的五年中,搬家者支付的平均价格从2011年的£206,997增长到2016£年6月的261,550,增长了38%,£增加了78,609,相当于每月£增加1,310。

自2011年6月以来,伦敦的平均房屋搬家价格上涨了55%,£至540,440,是英国涨幅最大的。紧随其后的是东南部,东南部地区的住房搬家者现在平£均支付382,324美元,在过去五年中增长了45%。

相比之下,北爱尔兰的平均房屋搬家价格在同一时期仅从156,764点上涨至159,326点,£仅上涨£了2%。在过去的一年中,房屋平均价格上涨了9%£或24,056,£达到285,606。

过去五年来,房屋搬家者的平均存款增加了32%,从2011年的£72,357到2016年的£95,385,相当于房屋搬家者支付的平均价格的33%。伦敦的购房者将最大的一笔押金以192,133的价格购£买,相当于平均价格的36%,比北爱尔兰的平均住房搬家存款42,310的存£款高四倍半,是英国最低的。

‘家用机市场在过去一年增长了9%之后,达到了九年来的最高水平。劳埃德银行抵押产品总监安德鲁·梅森说,良好的经济背景,创纪录的低抵押贷款利率和2014年12月宣布的印花税变化为市场提供了支撑。

‘较高的房价也提高了房屋搬家者的净资产水平,进而有助于购买下一套房子。他补充说,这种改善可能会增加现有房屋所有者的住房需求,尽管在此期间工资增长并未保持同步。


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