英国一床物业的平均租金现在每月超过1,000英镑

2021-04-07 17:45:17来源:

根据最新指数,英国一床物业的平均租金在八月份超过1000英镑,环比增长0.1%,同比增长1.7%。

但根据Landbay租金指数的数据,伦敦的增长使全国范围的数字受到了扭曲,因为不包括首都在内的伦敦一卧室平均租金仅为588英镑。

数据还显示,对于所有房地产类型,平均租金均达到1,186英镑,月环比增长0.12%,同比增长1.83%。但是,如果不包括伦敦,则按月增长0.2%,按年增长2.29%,至平均745英镑。

确实,伦敦的租金正在下降,按月下跌0.01%至1,892英镑,尽管仍比一年前高1%。在英格兰,租金环比上涨0.12%,同比上涨1.84%,至1,218英镑;而在苏格兰,租金低得多,为718英镑,同比上涨0.22%,同比上涨1.82%。而在威尔士,租金则按月上涨0.04%,同比上涨1.41%,至631英镑。

有迹象表明,房客的租金压力正在缓解,因为上个月一张床的租金增长了0.1%,比去年增长了1.7%,而工资增长了2.4%。但在伦敦,每月用于租金的收入比例要高得多。8月份,一张床的平均租金为1461英镑,而可支配的平均收入为1967英镑。

该指数报告指出,对于居住在首都一卧公寓的人来说,这相当于租金所得的74%。在伦敦以外,这一比例要低得多,每月只有41%的税后收入移交给房东。

其他规模的房屋租金仍在上涨。英国整体上的两居室物业平均租金为1,149英镑,比上月增长0.12%,比去年同期增长1.78%。但是如果不包括伦敦,则为703英镑,月涨幅为0.2%,年涨幅为2.29%。

三居室房屋的平均租金为1,313英镑,环比增长0.18%,同比增长2.07%,但不包括伦敦,则下降至810英镑,每月增长0.21%,年度增长2.28%。

Landbay首席执行官约翰·古道尔(John Goodall)表示:“允许市场购买是英国住房结构的重要组成部分,而租赁物业已成为首次购房者积蓄自己住房的重要垫脚石。”

‘然而,随着人口的快速增长和新房的长期供不应求,有抱负的购房者所承受的房价甚至进一步上涨。随着租金的攀升,即使面对英国退欧的不确定性,为赶上房价上涨的步伐而存钱买房的房客也面临着三重挑战,越来越多的收入花在租金上,并创下历史新低。利率限制了他们存钱的能力,他解释说。

‘有了新任总理,新任总理和新任伦敦市长,就应该采取大胆的新步骤来解决英国的住房危机。在即将到来的秋季声明中,它必须成为议事日程的重点,尤其是考虑到租金上涨部分是由于向租房者征收印花税而引起的。他补充说,菲利普·哈蒙德的财政计划也应为在这段历史低位的长期挣扎中寻找钱财的储户提供更多支持。


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