调查发现,英国有更多租户相信自己可以拥有自己的房屋

2021-04-07 12:45:13来源:

最新研究显示,英国租户对自己的财务状况感到更加乐观,并认为由于能够存钱而购买自己的房屋更为现实。

2013年,接受调查的租户中有67%的人表示,他们之所以租房是因为他们无法买房,也没想到会改变。今年,这一数字已下降至44%,因为十分之四的租户,即170万,表示他们希望在五年内摆脱租赁市场。

AXA的研究还显示,节省存款的租户数量翻了一番,从2013年的13%增至25%。它表明,这种乐观态度主要限于35岁以下的租户,而普通租户仍希望在2025年底之前租房,租期为9年半。

尽管许多人不愿意租房,但越来越多的人选择不买房。现在有三分之一的租户表示,主要原因不是缺乏选择,而是租金带来的自由和生活方式带来的好处。

该研究还发现,有17%的租户是职业建设者,他们在全国范围内追踪工作机会或项目,而18%的租户更愿意在财务和地域上承担较低的租金。

虽然大多数租户希望再进入租赁市场十年,但他们平均只能在每个租赁物业中呆两年。而且,没有更多的欧洲人愿意租用五年和十年的租赁文化,因为61%的人更喜欢六个月到一年的现状,只有18%的人说他们会从更长的租期中受益。

该研究确定的一个原因是,在英国,房客是一个高度流动的人口。在未来五年内,三分之二的租户(即全国270万人)计划搬迁到英国的另一部分,十分之一的移民计划在英国进行。伦敦,布里斯托尔和爱丁堡位居租户停留时间最短的地区之首。

但是,在这个历史上将财产所有权与地位或成功等同起来的国家中,许多人认为租户对他们的印象是挥之不去的,有32%的租户认为自己不为财产所有者感到羞辱。

调查显示,英国短期租赁文化的另一个弊端是对租户及其房东的全面不安全感。大约64%的租户表示,他们担心在短时间内被迫离开财产。年长的租户和有孩子的租户最担心。

‘我只是想知道如果我的房东卖掉我的房子而不得不搬家,那会发生什么事,这在72岁的年龄并不容易。一位受访者说,我在我去的村庄和俱乐部周围建立了社交生活。

租户还难以感到宾至如归或无法控制自己的个人空间。接受调查的租户中有三分之一表示,他们不得不四处逛逛寻找新的租约,这并不是因为价格高,而是因为这是他们改善居住空间的唯一途径,理由是要限制挂画,养宠物和装修。

在AXA的另一项调查中,房东将房客的高流动性称为最能使他们在晚上醒着的东西。在这种脆弱的关系中,只有少数人说他们认识自己的房客,而68%的人每年或不到一次见到房客。

AXA Business Insurance董事总经理Darrell Sansom表示:“私人房东正在填补因社会租金和房屋所有权下降而留下的空白,它们正在成为英国人口第二大住房来源。”

‘但是,租赁文化在英国社会中不像其他欧洲国家那样扎根。短期租赁在这里很盛行,虽然给某些人带来了好处,但这意味着房东和租户都可以感觉到土地在他们脚下不断变化。在这种情况下,租户如何营造一种家的感觉?对于房东来说,一扇旋转的陌生人大门意味着收入不安全,空缺时期遭受破坏和犯罪的风险大大增加,磨损越来越严重,’他指出。

‘在如此流动的租户中,房东需要加倍努力,以鼓励长期居住。很少有租户有兴趣锁定长租,但对宠物,宽带免费赠品(如宽带服务或清洁服务)或提供重新装修等方面的妥协很少,可以建立宝贵的忠诚度。’

他补充说:“作为保险公司,我们还知道,当房东和租户彼此了解并定期交谈时,从长远来看,他们会更加安心,财务安全性也更高。”


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