英国退欧后英国农田市场活动减弱

2021-04-07 14:45:10来源:

2016年前七个月,整个英国公开销售的土地超过123,000英亩,与去年同期的销售土地相当。

但是房地产公司第一太平戴维斯(Savills)最新的英国耕地更新报告中的数据表明,围绕英国退欧的不确定性导致了市场活动的平静。

数据还显示,2016年上半年,英国各地的农田平均价值下降了不到2%。平均下降趋势继续由可耕种价格主导,可耕种价格更容易受到低商品价格的压力。

在英格兰,活动下降了6%,但在苏格兰,相反,一定程度的全民疲劳可能有助于增加活动,而活动上升了8%,而在威尔士,活动增长了35%,但报告指出,这是由于较小的基地,一些农场可以以两种方式扭曲数字。

该报告还指出,夏季农田市场通常会平静下来,因此很难评估“实际”英国脱欧效应。农业研究负责人伊恩·贝利(Ian Bailey)表示:“围绕英国退欧及其对英国的影响的大多数问题仍未得到解答,而且还会持续一段时间。”

‘但是到目前为止,我们的分析开始表明,贸易协议变更的影响可能比现有农业补贴变更的影响要大得多。他解释说,决定农田价格的关键问题仍然在于低商品价格和基于地点的需求。

他还指出,在某些地区,有迹象表明有大量大型农场进入市场,尤其是在英格兰南部一半地区,但在许多地区,人们预计下半年的天气将比上半年更安静。前六个月。

第一太平戴维斯报告预测,总体活动将减弱,2016年供应量将比2015年下降约8%。该机构预计,英格兰的淡淡贸易活动将持续到今年年底,而苏格兰的头六个月活跃之后,下半年的供应将减少,而威尔士的供应可能会增加。

上半年第一太平戴维斯代表买方或卖方进行的农场交易分析表明,与去年同期相比,今年上半年买方和卖方的形象没有实质性变化。最后的分析是二月份。

贝利说:“尽管英镑疲软带来的机会可能会增加海外买家的交易,但我们预计这种情况将持续到下半年。”

‘在经济不确定时期,农业往往表现良好。此外,英镑疲软为海外买家创造了机会。这两个因素,加上预期的供应减少,可能有助于支持农田价值。’


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