苏格兰房地产市场持续复苏,价格同比上涨3%

2021-04-07 13:45:12来源:

苏格兰的房地产价格仍在继续上涨,最新的指数显示7月份的房价与去年同期相比增长了3%,即4,932英镑。

这使苏格兰的平均价格达到169,807英镑,Your Move Acadata房屋价格指数的数据还显示,环比价格上涨了0.2%。

根据Your Move苏格兰董事总经理克里斯汀·坎贝尔(Christine Campbell)的说法,尽管英国投票赞成退出欧盟,但苏格兰的房价仍保持弹性,尽管现在全面评估英国退欧的影响还为时过早。

数据显示,7月份格拉斯哥的平均房屋价格再创新高,达到146,965英镑,尽管总的来说,苏格兰的高价房屋价格有所下降。

坎贝尔指出,国家统计局4月份提供的最新交易数据显示,与对第二套房屋征收3%的附加费和购买房屋租赁相关的销售大幅下降。3月份附加费使销售激增,因为提前进行了交易以抵消附加费。

3月是2007年11月以来最繁忙的月份,这是房地产繁荣时期,交易最繁忙的月份。4月份的销售恢复到通常水平,共进行了6,665笔交易,较上月下降40%,但略高于1月和2月的销售。

与英格兰和威尔士一样,一年中现在的交易量与2013年相似,并且可能会继续相似的水平。同时,3月份的激增意味着年初至今的销售额仍大大高于去年同期的水平。与包括英国脱欧公投在内的其他任何因素相比,4月的税改也继续使价格走势更为明朗。

自2015年4月起,苏格兰就忽略了3月份价格上涨带来的价格飙升,现在每月环比保持稳定稳定的增长。尽管高价值物业增速放缓。

爱丁堡是苏格兰平均房价最高的城市,2016年上半年,售价在500,000英镑或以上的房产数量比去年下降了近四分之一。这与2015年4月推出的土地和建筑物交易税(LBTT)税率提高相一致。

取而代之的是,较便宜的地区已经占了上风。格拉斯哥的平均价格远低于LBTT较高价格的254,000英镑门槛,但在7月创下新高,价格环比上涨3.4%,同比上涨6.2%。

不过,东洛锡安(East Lothian)和珀斯(Perth)和金罗斯(Kinross)分别位居榜首,价格分别上涨了7.6%和6.2%。与此同时,伦弗鲁郡继续保持每年最高的涨幅,但Eilean Siar的平均房价为111,002英镑,紧随其后,价格每年上涨11.2%。

‘我们将不得不再等一两个月才能开始看到英国退欧的真正影响,但是苏格兰市场已经很好地展示了其弹性。平均价格的长期复苏仍在继续,并且越来越多地由格拉斯哥等负担得起的地区主导,该地区增长势头强劲。’坎贝尔补充说。


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