英国脱欧公投后英国住宅销售仅下降0.9%

2021-04-07 10:45:13来源:

HMRC的最新数据显示,2016年6月至2016年7月,英国住宅物业销售小幅下降了0.9%,与2015年同期相比下降了8.3%。

2016年7月,非调整住宅交易数量比2016年6月增加约0.7%,比2015年7月减少13.6%。

经季节性调整后的非住宅物业交易数量估算在2016年6月至2016年7月间下降了7.5%,与去年同期相比下降了1.7%。

该报告指出,2016年3月交易量大幅增加,随后4月大幅减少,这与2016年4月对更多房产征收更高的印花税率有关。

然而,尽管2016年4月和2016年5月低于2015年的相应月份,但应注意的是,2016年3月至2016年5月的总数仍大大高于去年同期。

非税收因素也可能发挥了作用,例如,英格兰银行(Bank of England)限制购房以让抵押贷款导致在2016年4月之前急于购买的计划,以及欧盟公投影响了近几个月的交易。

根据Search Acumen主管Andy Sommerville的说法,统计数据表明市场正在稳定,因为月度环比变化不到1%。他说:“许多人预计,在公投后的第一个整月中,交易活动会急剧下降,但变化不大的趋势表明,市场的黑暗状况几乎没有恶化的迹象。”

他说:“尽管短期内市场表现出令人鼓舞的回弹力,但更大范围的图景表明,自去年7月以来,交易量下降了8.3%,这表明我们从英国退欧中获得了真正的成功,同时还考虑了潜在的承受能力问题,”他说。指出。

他补充说:“随着我们的经济吸收了过去三个月的冲击,很高兴购房者可以进入房地产市场,以重新点燃需求并促进我们的行业发展。”

My Home Move首席执行官道格·克劳福德(Doug Crawford)认为,数据表明,房地产市场很大程度上摆脱了英国退欧公投的短期不确定性。

‘全民投票后,有传言说市场将很快受到结果的影响,但由于住宅交易量仅下降0.9%,这些担忧已得到缓解。他解释说,尽管交易水平仍低于一年前,但这是在市场仍然感受到印花税变化的影响的背景下进行的,这导致了第一季度的提前付款。

‘这些数字反映了我们对市场的经验。举行全民公决后,绝大多数购买都进行了,没有任何问题,连锁店基本上没有受到影响。他说,从中期来看,市场将保持稳定,我们认为该市场足以抵御温和的经济不确定性。从长期来看,强劲的基本面将继续为繁荣的房地产市场提供支持。租赁和业主自用住房的高需求将推动交易量上升,我们最近发布的预测预测,到2020年,房地产交易量将增长20%,他补充说。


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